Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1
Alle bei den angebotenen Immobilien angegebenen Zahlen, Daten und Aussagen basieren auf uns erteilten Informationen. Wie üblich, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewähr. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt stets vorbehalten.
§ 2
Alle unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den von uns angesprochenen Adressaten bzw. Empfänger bestimmt, müssen entsprechend vertraulich behandelt werden und dürfen nicht an Dritte weiter- geleitet werden. Kommt dennoch infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag über das nachgewiesene Angebot mit dem Eigentümer zustande, so ist derjenige, welcher von uns als Adressat angesprochen wurde, für diese Zuwiderhandlung uns gegenüber verpflichtet, den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
§ 3
Ist Ihnen als Adressat das durch uns nachgewiesene Angebot bereits bekannt, so sind Sie verpflichtet, uns dies unter Nennung der Informationsquelle unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 48 Stunden schriftlich, so gilt unser Angebot automatisch als Erstangebot bestätigt.
§ 4
Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte nochmals angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen. Dies auch, um sich selbst gegen anderweitige Provisionsforderungen zu schützen.
§ 5
Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen Objekte mit dem von uns angeschriebenen Angebotsempfänger oder damit verbundener Firmen oder Personen zustande, so ist dieser Angebotsempfänger verpflichtet, uns dies unter Angabe der Vertragsbedingungen unverzüglich mitzuteilen.
§ 6
Mit Abschluss eines Vertrages ist automatisch unsere Provision anerkannt, verdient und fällig. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen geschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Versteigerung erreicht wurde.
§ 7
Unsere Provision für Nachweis und/oder Vermittlung beträgt – falls im Anschreiben oder den Objekt-Unterlagen nicht anders angegeben - im Regelfall wie folgt:
3,0 % bezogen auf den Gesamtkaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluss eines Kauf- oder Options Vertrages.
3 Monatsnettomieten bei gewerblichen und 2 Monatsnettomieten bei wohnwirtschaftlichen Nutzungs- Miet- oder Pacht-Verträgen, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, anerkannt, verdient und fällig mit Vertragsabschluß.
§ 8
Werden Immobilien von uns angeboten mit dem Hinweis „provisionsfrei“ evtl. mit dem Zusatz „direkt vom Bauträger“, so gilt dies grundsätzlich unter der Voraussetzung, dass Verhandlungen und Besichtigungen der angebotenen Immobilie sowie anderer Immobilien dieses Bauträgers / Verkäufers ausschließlich in Abstimmung mit und über uns erfolgen. Sowohl die Immobilie als auch der Bauträger / Verkäufer sind somit für uns geschützt. Hält sich der Angebotsempfänger nicht an diese Regel, auf welche im Anschreiben oder Exposé hingewiesen wird, so entfällt dieser Vorteil, es ist dann vom Käufer / Erwerber die übliche Makler-Provision gemäß § 7 an uns zu bezahlen.
§ 9
Erfolgt die Provisionszahlung nicht innerhalb von 10 Werktagen nach Fälligkeit, so ist diese ab dem Fälligkeitszeitpunkt mit 3,0 % p. a. über dem Diskontsatz der Deutschen Bundesbank zu verzinsen.
§ 10
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist München.
§11
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: immofair GmbH, Glonner Str. 34d 85640 Putzbrunn. . Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich den Vertrag vom …….. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.